1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
38.2万円/㎡
前年比+3.7%
京都市伏見区
19.5万円/㎡
前年比-50.2%
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ニューライフマンション藤の森
京都府京都市伏見区深草西浦町七丁目
京阪電鉄本線 / 藤森駅 徒歩8分
1983年築 / 7階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
44.5
フェア
推定相場価格より5.4%割高
相場
2,258万円
36.7万円/㎡
1,597
2,038
2,479
2,919
AI査定結果
推定相場価格
2,258万円
36.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,038万円〜2,479万円
33.1万円/㎡〜40.2万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年4月2日
ニューライフマンション藤の森
2,380万円（38.6万円/㎡）/ 3階 / 61.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は35.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 2,380万円 | 38.6万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/24 | 2,190万円 | 39.7万円 | 4階 | 55.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 1,480万円 | 26.8万円 | 4階 | 55.15㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は36.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | ニューライフマンション藤の森 京都市伏見区深草西浦町七丁目 | 藤森駅8分 | 2,380万円 | 38.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 45戸 | RC |
| 2024/11/16 | コトーハイツ伏見稲荷A棟 京都市伏見区深草下川原町 | 伏見稲荷駅8分 | 2,680万円 | 43.7万円 | 61.27㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 80戸 | SRC |
| 2026/01/25 | サンパレス伏見 京都市伏見区深草下川原町 | くいな橋駅8分 | 1,780万円 | 30.1万円 | 59.08㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/03 | シティハイツベルジュール 京都市伏見区深草野田町 | 藤森駅8分 | 1,980万円 | 35.6万円 | 55.54㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/20 | サングレールアペックス 京都市伏見区深草越後屋敷町 | 伏見駅8分 | 2,080万円 | 35.1万円 | 59.2㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 76戸 | RC |
| 2024/04/30 | 伏見区深草越後屋敷町既存マンション 京都市伏見区深草越後屋敷町 | 伏見駅7分 | 2,490万円 | 42.1万円 | 59.2㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 79戸 | RC |
| 2023/12/26 | コスモ藤ノ森 京都市伏見区深草飯食町 | 藤森駅5分 | 1,880万円 | 31.1万円 | 60.4㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/20 | ルネ墨染 京都市伏見区深草北蓮池町 | 墨染駅5分 | 2,780万円 | 41.1万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/19 | 洋伸伏見ハイツ 京都市伏見区津知橋町 | 伏見駅4分 | 2,590万円 | 36.8万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 56戸 | SRC |
| 2024/12/28 | ヴィラ墨染 京都市伏見区深草北鍵屋町 | 墨染駅3分 | 2,180万円 | 32.5万円 | 67.05㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/28 | モラーダ墨染 京都市伏見区深草北鍵屋町 | 墨染駅4分 | 1,680万円 | 35.4万円 | 47.5㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 53戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.7%上昇、京都市伏見区では50.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は京都市伏見区の平均と比較して97.9%割高です。
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京都府京都市伏見区醍醐平松町
地下鉄東西線 / 醍醐駅 徒歩 5分
1991年築 / 7階建 / 46戸 / RC造